日本房屋为什么这么抗震？

日本处于全球知名的地震带，但就算地震袭来，也很少会出现大面积房屋倒塌的情况，这和日本的建房家装工艺绝对是密不可分的，其先进的技术及精细的工艺确实值得很多国家学习。

日本《建筑基准法》中明确规定，对建筑物的耐震性要求较高，在房屋建造时，就要符合耐震标准。

随着时间的推进，日本也会迭代自己的耐震技术，建筑物「耐震性」越来越高，这也是即使遇到7.3级地震也能保证民众安全的重要原因之一。

No.1

耐震、制震、免震构造

日本几乎没有砖房，房屋建造基本以轻型材料来代替，公寓等采用的是轻型墙面材料的钢筋混凝土结构，既安全抗震又节省能源。

目前日本的建筑，在抗震方面基本上分为3类：耐震结构、制震结构以及免震结构，通过在建筑物内部安装减震器等减震部件、安装减震装置分离地基和建筑物等各种方法来提高房屋的抗震性能。

日本新的《建筑基准法》中表明，住宅、楼房的抗震标准必须达到经得住6~7级地震摇晃而不会坍塌的级别；高层建筑必须能够抵御里氏7级以上的强烈地震；商务楼等人员密集场所要求能经历8级地震不倒，使用期限能超过100年。

所以，如果你在日本住的房子是新房的话，在地震来临的时候还是在屋内找一个空间小、坚固不易坍塌的地方待着，反而比慌乱外出更安全些。

No.2

安全的性能设计

我们在国内遇到水管、厕所漏水等可以说是很正常的事情吧？然而在日本，漏水的房子真的很少见。日本人对房屋的各种管道、电路、水路的铺设安排是非常严格的，房地产公司盖房后也会进行严格的房屋产检，品控做得相当好。

与我国不同的是，日本的房子主要由制造企业而不是建筑队来建造，大多数都是像三菱、住友、大和、丰田、三井等大手企业，所以性能设计可以得到保障。并且就算你是买新房，也不需要自己进行装修，这也能保证房屋的安全性不被破坏。

No.3

完善的修缮维护

日本人的工匠精神，应该是在全世界都被人称道的吧！这种精神在房产行业也得到了发挥，日本人不光在盖房子的时候把控每一个细节，在后续的房屋修缮维护上更是做到了极致。

很多在日本住公寓的小伙伴们应该知道，每个月除了必交的房租，还需要交一个管理费和修缮费的固定费用，而日本的物业可不是收钱的摆设而已，他们会派专门人员对建筑物进行预防性的定期维护，而不是等出现了问题再想办法去补救。

像日本住宅的电梯使用寿命一般是20年左右，供水管道的寿命一般在25年左右，这些平时的定期修缮和维护，也是日本公寓使用寿命长的秘诀。